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市场成交|4月晋中土地成交总额约33.982亿元 住宅市场量涨价稳

发布时间:2020-07-19 17:40   来源:

  乐居买房讯 4月晋中楼市表现如何?新房供应和成交情况如何?哪个区土地供应和成交最佳?开盘热销明星盘有哪些?带着这些问题,山西乐居为大家解析2020年4月晋中楼市情况。

  房价整体趋稳 住宅市场量涨价稳

  据山西乐居不完全统计,晋中六城区4月新房在售均价为11868元/㎡,房价小幅上涨,但整体保持平稳。尖草坪作为六区中唯一在售均价在万元以内的区域,新房在售均价为9393元/㎡。

4月晋中住宅市场量涨价稳

  朗润智业周报数据显示:4月前四周晋中住宅市场供应量超23万㎡,成交量超42万㎡。 其中,以第四周供应和成交量最多。市场主力供应项目包括中铁诺德城、恒大林语郡、保利·金地迎泽上品、恒大御景湾、三建和平里、红星紫御华府、融信时光之城等,主力成交项目为当代城ΜΟΜΛ、恒大金碧天下、碧桂园凤凰城、恒大林语郡、红星紫御华府、碧桂园玖玺臺等。

4月晋中住宅市场量涨价稳

  土地供应/成交:4月土地供应17宗 年后首场土拍落幕

2020年4月,晋中土地市场新增土地供应17宗,供应面积516867.83平方米(约合775.3亩),环比上月下降32.04%;4月土地共成交7宗,成交面积359874.8725(539.81亩),环比3月上涨18.37%。4月土地成交总额约33.982亿元,环比上涨1394.9%。

  从供应方面来看,晋中4月土地供应17宗,其中,万柏林区供地最多为6宗,北寒村3宗城改用地、九丰路附近1宗城改用地、河西污水处理厂储备地块2宗;其次为杏花岭区的5宗城改用地。值得一提的是,河西污水处理厂2宗储备地块将于5月13日再次进行现场拍卖。

  从成交方面来看,4月共7宗成交地块,相较3月份成交量上涨迅速(3月份成交地块为2宗)。

4月晋中住宅市场量涨价稳

4月晋中住宅市场量涨价稳

  开盘拿证:项目小幅加推为主 预售证下发放缓

  4月官网共下发2张预售证,为恒大金碧天下和旭隆名苑(晋阳五隆府)项目。

4月晋中住宅市场量涨价稳

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  开盘方面,4月晋中共12个项目开盘加推13次,以在售项目加推为主,仅1个纯新盘入市,为红星紫御华府项目。从区域分布来看,4月小店区和万柏林区开盘加推项目数各3个。晋源区和迎泽区各有2个项目开盘加推。迎泽区红星紫御华府项目为首次开盘。从物业类别分布来看,4月开盘加推的项目中,仍然以住宅类型居多,占比76%,商业、车位、公寓均占比8%。总体来讲,无论是住宅还是公寓、商业和车位,供应量都比较充足。

4月晋中住宅市场量涨价稳

  营销动作方面,4月恒大森林海、阳光尚都营销中心开放;荔园携手腾讯微领举办首座智慧化社区发布会;保利和光尘樾城市展厅开放;中铁诺德城与晋中市第三十七中学正式签约。

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